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卖家不提供户口本和结婚证配合买家办理贷款申请怎么办？

咨询时间：2012-12-06

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好！我通过中介买的二手房已支付了首付款，向银行申请贷款时，银行需要卖家户口本和结婚证的材料，卖家拒不提供这些资料，多次交涉无果，合同签订的过户日期是11月30日，12月3日时中介向卖家发去了催告函，请问接下来我该如何维护自己的权益。

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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