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合同

咨询时间：2012-12-06

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咨询内容：

本人与某开发商签订了认购书并按规定交付了房屋首期款，按约定30天内签订正式商品买卖合同，但30天过去了因开发商原因至今已逾期10天未签正式合同，我能否要回我的首期款？认购书里没有约定开发商延期责任！该楼盘已取得预售证！

文道全律师

文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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