能注意什么

咨询时间：2012-12-11

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咨询内容：

文律师；你好！我去年9月份转接了一个小型的旅馆，（合同转让费220000）.另外房租合同签的是十年。但现在以前的老板买房子把我旅馆一起卖给第三方。请问我该注意什么，旅馆的法人代表是以前老板的。合同上注明他可以随时配合我们转。（房租合同违约金220000）

文道全律师

文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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