婚姻房产

咨询时间：2012-12-13

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咨询内容：

魏律师您好：我近期准备结婚，但是男方的房产在公婆名下，按揭的，因为男朋友家还有个弟弟，就是担心以后有分歧，以后房贷由我们自己还，公婆同意过户我们名下，但是他们说5年以后在过户，费用少些，如果现在过户的话要多少费用，我想咨询下除了过户还能有什么更好的方法能保证我以后的权益？望速回，谢谢

文道全律师

文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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