我买了房还没来得及去办产权过户，最近正忙着，也抽不开时间。所以我想晚一点再去办。请问律师，没有及时办理产权过户有风险吗？究竟没办理产权过户有什么风险呢？先谢谢律师的帮忙。
您好！很高兴回答您关于产权过户的相关咨询。
“没有及时办理产权过户有风险吗”这是许多人所关注的问题。
其实没有及时办理产权过户，这对于买房人来说是存在很大的风险的。
其中的风险有该房子出卖人已经卖给了善意第三人，或者是房子债权人向法院申请查封等等。
买房人会承担哪些风险呢？见如下分析：1、有可能出现一房二卖的风险。
如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买房人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。
但是如果出卖人负债累累无力还款，或者携款出走下落不明，那么买房人就只剩下房、款两空了。
2、有可能出现房屋被法院查封的风险。
在买房人支付购房款，房屋产权过户前，房屋很可能因出卖人欠债，由债权人申请被法院查封，出卖人的账户也可能同时被法院冻结查封。
如果出卖人欠债情况属实并且败诉，买房人同样面对房、款两空的局面。
3、有可能面临出卖人因房屋涨价而反悔的风险。
4、有可能存在房屋买卖合同无效的风险。
综上所述，如果您买房已交了付款，要及时办理相关的过户手续，否则您的合法权益很有可能得不到法律的保护。
如果还有什么问题，可以直接电话联系我，我很高兴解答您的困惑。
