回迁楼协议问题！

咨询时间：2012-12-21

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律师你好，我今天买的回迁楼(清水房)，没房照，我交的全款，我们签定的协议是以后对方如果违约不卖给我了，对方付违约金30%！请问一下如果在这期间我房子装修了，对方反悔，那装修的费用通过诉讼可以补偿么？能补偿多少？怎么可以尽量降低这个风险！！谢谢

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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