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签约的不是房东

咨询时间：2012-12-21
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咨询内容：

您好，我通过中介看了一套二手房，价位相差不大，就约了和房东谈谈，见房东当天去的是房东的亲戚，说房东在外地，但也没委托书，当时就犯嘀咕，但中介一直说没事，他能代表房东意见，之后我们在他们中介签了购房合同，并交了定金，回来之后越想越不对。如果到时候房东不承认怎么办？我可不可以说中介误导欺诈呢？这件事最好的解决办法是什么？谢谢！

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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