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交易协议是否有效？

咨询时间：2012-12-23
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咨询内容：

有一套二手房中介推介给我们，在中介的有导下我们签订了协议，还交了二万定金。回家后觉得价格太高，公用地方被残捷人占用，我们不想买，要求退还定金。我们觉得该协议无效？中介在签协议时没给我们看房产证和有关房产信息，代表卖方是其女婿，房主是其儿子没来，后来我们到房管局查，产权是三人，其女婿也有一份。我们能要回定金吗？谢谢。

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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