尊敬的律师: 2011年3月我购买了园区海尚壹品的一楼期房。购买时，开发商和售楼小姐都没有明确告知该房一墙之隔会有电箱。但2012年9月16日我们到工地看房时，发现我的住卧室东墙边上矗立了四个电缆分支箱, 而且是是电箱的位置和主卧仅35公分距离。如此之近、如此之多的变电箱一旦起用，必将对我产生以下影响： ①四个电箱将严重影响我的居住质量和房屋价值; ②电箱即使达到国家规定的安全技术标准,也还会有轻微的辐射影响, 让人感到心堵和恐惧，长此以往的电磁辐射必将对人体健康造成伤害, 尤其是会对小孩子会带来人身安全辐射隐患; ③电箱过于靠近楼房, 特别是靠主卧室这么近，安静时难免会有噪音影响睡眠，给人造成精神压力，直接影响住户的身心健康，导致心理健康问题; ④电箱自身也存在不安全因素，存在无穷隐患。现实中电箱由于短路和遭遇雷击，甚至爆炸的案例屡见不鲜。 而当初售楼时，该公司的售楼书及沙盘等宣传资料中都未见标有这四个硕大的电箱, 合同中也没相关条款明确告知主卧东边有四个电箱，房产预售合同的小区平面图上也没有明确标注电箱的具体位置。售楼小姐有意无意的回避了这个问题,更没有从售价上考虑变电箱的不利因素，并对该房价进行调整和优惠。四个电箱这一情况，我们是完全不知情的。请问，我将如何向开发商维权和索赔？？
