我在北京有1套商品房，现在没拿到房本，再过半个月能拿到房本，我想出售，因为我不在北京，所以我委托我姐姐的丈夫帮我去卖这套房，我姐姐的丈夫在中介拿了个委托书，然后回家，自己在委托人和受托人的名字的地方都是自己写的名字，即我（委托人）的名字和我姐姐的丈夫(受托人）的名字都是受托人自己写的，然后有1个想买房的人，看了这个委托书后，就和我姐姐的丈夫(受托人）签了个房屋买卖合同，请问这个合同是有效的吗（当时是想让我写这个委托书的，但是我在外地，这样比较麻烦，所以是受托人自己写的）
