产权调换的问题

咨询时间：2013-01-01

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您好，宗亲，我想请教您：我家的房子是农村的旧房，现在已经拆迁，产权调换的条款在07年已经签订，目前将近选房。我家面积119平方，但是我后来才想起来，我家房子之前是没有公摊面积的，以后安置房是有公摊的。我有什么办法可以补救？如果我单方毁约会怎么样？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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