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预定房屋认购书

咨询时间：2013-01-02
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好！本人于2005年5月认购房屋一套，已签定了《预定房屋认购书》和已交定金二万元正。房屋面积96平方米、单价1156.25/平方米、总价111000元。现在房地产商要违约，1、按预交二万元双倍返还。2、按现房价4000元房价购房。请问大律师：我们怎么样才能按原来价格要回我们的房屋或要求房地产商倍偿我们的损失。

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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