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富力城精装房让老百姓伤不起啊！

咨询时间：2013-01-04
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

本人在2011年在重庆富力城购买一室一厅精装商品房。居住使用不到半年，于2012年11月物管方在业主及居住者不知情的前提下进入房间对房屋墙面进行开凿维修（进屋时租户在家，租户以为是业主报修），业主发现后检查所有房屋才知晓：每间房屋墙面均有严重渗水（客厅、卧室、厕所、厨房、阳台）。追问其原因，开发商工程部工作人员答：由于厕所淋浴头滴水所致（精装房）。试问：是否一单一的厕所淋浴头滴水可致几大房间墙面高处可达80-100cm的墙面大面积渗水？卧室地板泡涨？如此精装房质量如何得以保证，老百姓如何维护自己的合法权益？

文道全律师
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文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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