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律师你好

咨询时间：2013-01-09
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

你好，我是房子应该2012年6月30日交房，可国庆时候电梯还没按起来，是到了十二月才通知收房，收房时候因为不懂什么文件都没有看就收房子了，后和开发商解决逾期交房的问题，一直没有答复，最近开发商干脆以没有逾期为由不给解决了，这个问题上我不知道该怎么办？还有房子马上装修了，可是发现不能做地暖，只能做采暖，合同上是写着暖气自理，当初买的时候开发商说地暖采暖都可以做，自己选择做就行，那这个问题上我又该怎么办呢？

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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