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房屋问题

咨询时间：2013-01-12
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

第一次买房，国家优惠退税，从房产公司退回7000的税收，他搞错了，第二次又退回7000元。由于房屋外墙渗漏，造成里面的柜子褪色腐烂，房产商修了一年修不好，事情没有处理掉。故7000没有退回给他。现在房产公司的出纳要求把那7000元退回给他个人，说公司已经把他7000元的工资扣了。我们不给他钱，他个人就上法院上诉我们，请问他个人有没有资格起诉我们，如果能起诉的话产生什么后果？

文道全律师
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文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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