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二手房产权的问题

咨询时间：2013-01-13
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

尊敬的魏律师你好，很高兴有幸得到你的指导，是这样的我家是县级市里，姥姥在农村为了照顾姥姥就在农村买了一个二手房，当初我们买房的二房东也就只有一首房主的房产证，农村人也不太了解就只有合同就买了，我们也一样有原房主的房产证，想联系原房主来做房屋产权的变更，可原房主没在陆地出海很难回来变更，现在涉及到快拆迁了所以须要怎么办，才能维护我们的合法权益，请大律师劳烦费心帮解答一下，加急，谢谢

文道全律师
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文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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