购买开发商抵债房应该注意些什么

咨询时间：2013-01-13

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咨询内容：

我想购买一个开发商抵债给材料商的房子，价款是92万，但开发商开具的发票是120万。我想问：我应该怎么在购房合同中写明我喝抵债商约定的价款92万，从而不会被开发商要求补齐剩余的钱。另外开发商没有过户给抵债商，这个房子现在是不是算是有抵押，抵押给了抵债商，买这样的房子是不是有风险？？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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