你好，我想购买一套预售商品房，但是开发商说我需要先签一份购房意向书，等过一段时间才能签购房合同，我想咨询一下，什么是购房意向书，购房合同包括哪些内容呢？谢谢。
您好，非常乐意为您解答相关问题。
购房意向书是当事人双方或多方之间，在对房屋交易正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书。
购房合同主要包括以下内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本情况；
（三）商品房销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
如果您对此还有其他问题，可以直接拨打我的联系电话。
