现在本人亲戚打算要购买一套商品房，在这之前要和开发商签订认购书了。现在我想问一下签订认购书的前提条件是什么，商品房认购书中的具体内容又有哪些呢？
你好，很高兴为你解答“认购书签订的前提条件，认购书的具体内容是什么”这个问题。
一、由于商品房开发的特点，开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的，属于类似意向书的法律文件。
而就已经取得商品房预售许可证的项目所签订的订购协议，则具有预约签订正式合同的协议的特点，所交付定金应视为签约定金。
二、签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称；
预订的房地产的坐落地点、面积；
预订的房地产的价格；
预订的房地产的预订期限、定金数额及定金处理办法等。
由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。
如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
希望上述解答对你有所帮助，如果还有其他问题，直接向我咨询即可。
