律师您好，我有问题想要咨询一下。我将要跟开发商签订买房的合同，对于这个合同有什么风险，我是一点都不知道。在这里想请教律师，我在签合同的时候应该注意什么？
您好，很高兴回答您提出的问题。
如今在商品房买卖合同中陷阱无处不在，为了有效避免，一定要注意以下几点：
1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、关于付款方式。
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
4、关于交房期限。
开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
5、关于违约责任。
签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。
其实商品房买卖中有很多问题需要注意，建议您先找法律专业人士进行全面了解，如果您还有不清楚的，可以随时来电咨询我。
