律师您好，我想问您点商品房买卖合同的事情，主要是在合同中应该注意哪些。比如说内容应该有哪些，条款有哪些，有什么陷阱等等。对了，我不懂法，所以能解释详细点吗，谢谢了。
您好，非常高兴回答您提出的问题。
是这样的，合同中应该有哪些事项，大部分还是以当事人之间的商议为准，但是一般来说，合同中应该出现以下内容：
1、当事人名称或者姓名和住所；
对于当事人的身份，要对照他的身份证等确定，住所要具体到某小区某一户；
2、商品房基本情况；
主要是面积、装修、设施等；
3、商品房销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
房屋买卖是大额货币的往来，因此一定要在确认房屋没有问题的基础上才能交易，如何付款也是非常重要的；
5、交付使用条件及日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记有关事宜；
11、解决争议的方法；
比如法院诉讼，可以选择管辖法院的约定管辖法院等；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项。
以上都是一些基本内容，具体的还是要根据双方的协商来。
如果您还有什么不清楚的，可以随时与我联系。
