律师您好，我想问一下买精装房的问题，我觉得毛坯房我自己还要花钱装修，还是买精装房可能要好一些。但是我又担心精装房的装修隐患多，想请问一下购买精装房时，怎么在合同中规避这些问题？
您好，很高兴回答您提出的购买精装房注意事项的问题。
精装房给买房者带来便利，省去装修之苦，但是在买房的时候要注意以下几点：
1、工程项目的施工质量。
购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。
2、住宅的保修问题。
关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。
但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。
3、房间内的各类建材及设备。
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。
所以，合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；
还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
4、环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。
对于准备购买精装房的准业主们应该注意。
首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；
其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。
如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
希望我的回答帮的到您，如果您还有什么不明白的，可以来电联系。
