律师您好，我想请问商品房买卖合同的问题。别的我倒是没有什么大问题，主要是违约责任的问题。当时开发商给出的条件很诱惑，只是合同不让改，虽然合同也没什么大问题，但是我发现如果他们违约，赔的钱是很少的。请问遇到这种情况我应该怎么办啊？
您好，很高兴回答您提出的商品房买卖违约责任不公平的问题。
购房者在签订合同时可能遇到过类似这样的约定：“买受人不能在规定期限内取得产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。
如果购房者付款不及时，要向开发商支付总房款的1%作为违约金。
”这样的房屋买卖合同明显对开发商有利，因为总房款与已付房款通常相差较多，开发商违约只须按已付房款计算违约金，而购房人违约则要按总房价计算违约金，这明显对购房人不公平，违约赔偿比例相差悬殊。
对此，购房者与开发商是平等的民事主体，买卖双方应该平等协调。
如果双方未能达成一致意见签订正式合同，开发商应退还购房者定金。
有的开发商在买房的时候给出种种诱惑，引诱消费者去买房，并且只能按照他们的合约来，这样很多消费者虽然知道违约责任不公平也仍然签约。
因此，提醒您，买房是大笔金额的往来，千万不要因一时小利而忽略以后的危机。
希望我的回答对您会有所帮助，如果您看过我的回答之后仍然有不清楚的地方，可以随时来电与我联系。
