房屋租赁合同怎么写，签房屋租赁合同应注意什么问题？

姜世明律师解答：

您好，很高兴回答您提出的关于房屋租赁合同的问题。

一、房屋租赁合同范本：

出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码*******

承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码******

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，计**个月。

二、本房屋月租金为人民币***元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初**日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前***个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前**个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金****元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

二、房屋租赁合同应该注意的事项：

1、 合同要写明双方当事人的情况。

2、 住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、 合同要注明租房用途。

4、 合同要写明租赁期限。

5、 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、 住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

7、 合同应约定是否同意转租。

希望上面的解答对您能有所帮助，如果还有其他需要咨询的问题，您可以随时电话跟我联系。