你好，律师，是这样的。我上个月和对方签订了商品房买卖合同，但是前两天发现自己竟然不小心将买卖合同弄丢了，我想问这种情况下之后怎么办理房屋产权证呢？
你好，很高兴为你解答“商品房买卖合同丢失后，如何办理房屋产权证”这个问题。
一、关于产权办理事宜，根据最高人民法院相关解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
如果还有其他问题，直接问我就行。
