律师，我上个月的时候看上了一个小区的商品房，然后和对方签订了购房合同。但是，昨天的时候我发现自己竟然把购房合同搞丢了，现在这种情况的话该怎么办啊？
你好，很高兴为你解答“不小心弄丢商品房买卖合同，该如何处理呢”这个问题。
购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。
一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。
如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果还有其他问题，直接问我就行。
