我哥哥之前买了一套商品房，前两天开发商通知他去签房屋买卖合同，但是他现在在外地，就想让我去帮他签合同。请问律师房屋买卖合同可以代签吗？还有他让我问问那些房屋买卖合同是无效的呢？
您好，很高兴能够为您解答这个问题。
依据我国《民法通则》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。
一般来说，无效的房屋买卖合同主要有以下几种：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要咨询其他法律问题的，随时可以电话联系我。
