律师您好，我有个朋友打算把他名下的一套房产送给他哥哥，他让我来帮他咨询一下房屋赠与这方面的问题。请问律师房屋赠与的条件有哪些呢？还有房屋赠与要缴纳哪些费用呢？
您好，很高兴能够为您解答这个问题。
房屋赠与应具备的条件主要有：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
在这过程中主要涉及到了两笔费用，具体如下：首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3％；
印花税，为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费，每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要咨询其他法律问题的，随时可以电话联系我。
