律师您好，我想问一下买房合同的问题。是这样的，我近来正在物色房子，买房子就涉及到买房合同的问题。那么对买房合同我需要注意哪些问题呢？主要是害怕这些借房欺诈的行为。
您好，非常高兴回答您提出的签订商品房买卖合同的问题。
根据您的问题，我作出如下总结：
1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、关于付款方式。
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
4、所售商品房是否巳作了抵押。
购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。
5、购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。
如果看我过我的回答之后您还有什么不清楚的，可以来电联系我。
