你好。我现在人在北京，想要设立一家房地产开发公司，但是鉴于之前从未有过开设公司的经验，加之对房地产行业不是很熟悉，所以想问一下律师，房地产开发费用主要包括哪些？
你好，很高兴为你解答“设立房地产开发公司，房地产开发费用主要包括哪些”这个问题。
所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：
一、管理费用。
可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。
二、销售费用。
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。
主要包括以下三项：
（一）广告宣传费。
约为销售收人的2%一3%；
（二）销售代理费。
约为销售收入的1．5%一2%；
（三）其他销售费用。
约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。
三、财务费用。
它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。
如果你还有其他问题，直接问我就行。
