你好。我现在人在北京，想要设立一家房地产开发公司，但是鉴于之前从未有过开设公司的经验，加之对房地产行业不是很熟悉，所以想问一下律师，房地产开发公司的特征中，如何理解行业限制性？
你好，很高兴为你解答“房地产开发公司的特征中，如何理解行业限制性”这个问题。
在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：
一、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。
行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。
二、房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。
房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。
三、房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；
另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。
四、房地产公司由于其资金量投入大、风险高，公司经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。
这也是吸引其他行业资金进入房地产业的主要因素。
如果还有其他问题，直接问我就行。
