一、房改房释义：
“房改房”是我国特定历史时期的政策福利分房，它具有出售对象的特定性、出售价格的非市场性、享受优惠政策的一次性等特殊属性，与商品房的属性截然不同。
“房改房”也称已购公房，是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工，职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。
二、房改房权属认定
判断“房改房”的权属既不能简单依据出资时间和出资来源，也不能以产权登记时间，而应该从特定历史时期的背景出发，充分考虑国家政策制定的初衷，作出符合现实国情的判断，既要符合法律条文和政策的双重要求，又要做到对当事人权利的公平认定。
三、房改房继承问题解析
1、如果继承的房产是在夫妻关系存续期间使用工龄购买，则必然为夫妻共同财产，属于被继承人的部分则为遗产，可以继承。
2、如果继承的房产是在夫妻一方死亡后购买，购买时享受了已死亡配偶的工龄优惠，这种情况下，该房产是夫妻一方个人财产还是夫妻双方共同财产，必须综合考虑以下因素进行认定：（1）购房合同签署时间；（2）购房款是个人财产还是共同财产；（3）工龄优惠是政策性补贴还是财产性权益等等。
