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当事人收受定金后违约,定金怎样处理

此文章帮助了279人  作者:王忠明律师  来源:法邦网

案情简介:当事人收受定金后违约,定金怎样处理

2017年3月20日,姜某与张某双方达成买卖房屋协议。姜某按照协议给付张某定金八万元,张某收到后书写收条两份,并按照合同约定将房屋腾空交付给了姜某,合同约定同年3月30日前办理完过户手续后姜某付清余款。到期后,张某以种种理由推脱,拒不办理过户手续亦不返还定金,姜某诉至法院:请求判令张某双倍返还定金十六万元;诉讼费由被告承担。

法院判决:支持原告诉求

法院对原告的诉请予以支持。判决如下:

被告张某于本判决生效后十日内向原告姜某返还定金160000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1750元,由被告张某负担(原告已垫付,被告付给原告)。

律师说法:当事人收受定金后违约,定金应双倍返还

《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”可知,本案中的定金8万元是由姜某给付,张某收受作为房屋买卖合同之债的担保,但张某作为收受方未按合同约定的义务履行,不按时办理房屋过户手续的行为已购成违约,所以张某应当向姜某承担双倍返还定金即16万元的违约责任。

以上就是关于“当事人收受定金后违约,定金应怎样处理?”的案例介绍,在这里要提醒大家,合同双方当事人都应当全面履行合同义务,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果出现纠纷,最好咨询专业律师,以维护自己的合法权益。


杭州合同纠纷律师温馨提示:

在国际货物买卖合同的签订过程中,如果采取跟单托收和跟单信用证付款的方式,应当进一步规定以跟单托收或跟单信用证付款时的全部条件。应当注意的是,这里的付款条件,是指单证化的付款条件。合同中规定的付款条件不应与《托收统一规则》或《跟单信用证统一惯例》中的规定相矛盾。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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