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合同中定金的数额有什么标准,给付定金数额注意什么?

此文章帮助了310人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同中定金的数额有什么标准?

《中华人民共和国担保法》第91条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

本条是对定金数额作出的规定。

二、 给付定金数额注意哪什么情况?

关于给付定金的数额,一般用三种情况:

1、法律、法规对定金的数额不作限制性的规定,由当事人自行协商,在主合同标的价额以内约定;

2、法律、法规明确规定给付定金的数额在主合同标的额中所占的百分比;

3、法律、法规明确规定给付定金的数额的上限,即当事人约定的定金数额不得超过规定的上限,至于在上限以内所确定的具体数额,则由当事人双方的协商确定。

北京合同纠纷律师温馨提示:

定金具有惩罚性,是对违约方的惩罚。当事人一方向另一方给付定金作为债权担保或订立合同的担保,给付定金一方履行义务的,定金作为抵价款或收回;给付定金方拒绝履行债务或拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;如果收受定金方不履行还债义务或拒绝订立合同,应当双倍返还定金。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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