我大伯生前立了两份房产赠与协议,第一份赠给了甲,第二份又赠给了乙,两份协议都没有公证和过户,现在我们想撤销这两份合同。我想咨询一下,哪些赠与合同可以撤销,如何撤销赠与合同呢?
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根据我国《合同法》的相关规定,根据撤销权人行使撤销有无法定事由,可以分为有因撤销和无因撤销。
(一)无因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在交付赠与标的物之前,无需任何理由而撤销赠与。
但是,赠与具有救灾,扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同,不适用无因撤销。
(二)有因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在出现法律规定的特定事由时,使赠与合同的法律约束力归于消灭的行为。
根据法律规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以行使有因撤销权:第一,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
第二,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
第三,受赠人不履行合同约定的义务的。
赠与人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起1年内行使。
赠与人的继承人或者监护人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。
赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的,撤销权归于消灭。
赠与被撤销的,撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
撤销合同可以通过双方协商或者去法院提起诉讼。
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