律师您好，我想问您一个合同转让的问题。是这样的，我手上有一套还没有修完的房子，估计还有几个月就建好了，但是我因为工作原因已经用不上，我想把它转让出去，请问期房预售合同转让方式有哪些？
您好，很高兴回答您提出的“什么是期房，期房预售合同权益转让方式有哪些”的问题。
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。
习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。
期房预售合同权益转让方式：
一、发展商同意的权益转让。
须办理以下手续：将上家与发展商签订的所有预售合同全部借出(至少五本以上)；
准备上家购买该房屋的全额发票；
签订相关的该房屋转让的权益转让书；
买卖双方前往发展商处办理权益转让手续，且发展商在权益转让书上盖章确认；
办理相关的贷款手续；
双方前往交易中心办理权益转让手续。
二、发展商不同意的权益转让。
须办理以下手续：将上家与发展商签订的所有预售合同借出 (至少一本)；
办理预售合同复印件与原件相符的公证，由公证处出具至少五本公证后的预售合同复印件；
准备上家购买该房屋的全额发票；
以挂号信方式将转让该房屋的消息告知给发展商；
签订相关的该房屋转让的权益转让书；
办理相关的贷款手续；
双方前往交易中心办理权益转让手续。
希望我的回答对您现在面临的问题有所帮助，如果您还有其他不了解的事情，可以随时来电与我联系，我将竭力为您解决困难。
