是这样的，我前阵子租赁了一个房子，租期是2年，这还没住多久呢，房东过来告诉我说房子已经卖给别人了，让我搬出去。我觉得这个事情他应该事先通知我，在同等条件下如果我购买的话，是可以卖给我的是吗？
你好，很高兴为你解答“买卖不破租赁原则，在我国法律上适用范围是什么”这个问题。
从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。
这可以从各国立法中得到印证。值得注意的是，法国德国日本的买卖不破租赁是指不动产租赁而言。
我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。
而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。
对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。
在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。
根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。
因此，房东应该事先通知你卖房的事情，并且新房东来了你还是可以继续租住。
如果还有其他问题，直接问我即可。
