是这样的，律师，我在南京的这个小区里已经租房三年了。但是最近我得知房东已经将房子卖给了另外一个人。我在想是不是应该先问问我想不想买，其实我很想买的，他是不是有这个提前通知我的义务？
你好，很高兴为你解答“侵犯优先购买权的房屋买卖合同，是有效合同吗”这个问题。
按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。
所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。
未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。
如果还有其他问题，直接向我咨询即可。
