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无效合同要履行吗,拒绝履行无效合同算违约吗?

咨询时间:2013-01-29
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咨询内容:

律师您好,我做生意没多久,刚跟人签订了一份买卖合同,但是我发现这份合同是无效的。那无效合同是什么后果呢,我能不履行吗。如果我不履行,算不算违约,要不要承担违约责任啊?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的“无效合同要履行吗,拒绝履行无效合同算违约吗”问题。

如果您签订的这份合同是无效的,可以不予履行。

《合同法》第52规定:“第五十二条有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

以合法形式掩盖非法目的;

损害社会公共利益;

违反法律、行政法规的强制性规定。

”同时《合同法》第56条规定:“第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

无效的合同自始没有约束力。

合同的违约责任是在合同有效有约束力的前提下才能实现的,既然你这份合同无效,那么你不履行,也就没有违约责任。

但是要注意,如果这份合同是部分无效,那么对有效部分你就要履行。

希望我的回答对你有所帮助,如果你还有什么需要了解的,可以随时来电与我联系。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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