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可撤销合同是什么,什么情况下合同可撤销?

咨询时间:2013-01-29
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咨询内容:

您好。我听说有种可撤销合同,可以恢复合同签订前的状态,因此我想咨询一下是不是合同都是可以撤销的?如果不是,那么在什么情况下合同可撤销呢?希望您能替我回答一下,谢谢。

文道全律师解答:

您好。非常高兴能为您解答相关问题。

法中可变更和可撤销的民事行为的一种。

可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。

可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同。

中国《民法通则》第59条规定:“行为人对行为内容有重大误解的和显失公平的民事行为,一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤消。

”以下情况下合同可撤销:

(一)因重大误解订立的合同;

(二)订立合同时显失公平的;

(三)一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。

对于可变更、可撤销的合同,当人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销,当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效溯及既往的消灭的权利。

因撤销原因不同,撤销权人也不同。重大误解中,误解人是撤销权人;

显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;

欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。

撤销权是诉权,只能通过法院或者仲裁机构行使。

如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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