律师您好，我之前租房的时候和房东签订了半年的房屋租赁合同。但是现在房东提出要和我终止房屋租赁合同，要提前收回房屋。请问律师这样可以吗？还有，出租人终止合同的情形有哪些呢？
您好，很高兴能够回答您的这个问题。
首先我们来看看出租人能否提前收回房屋这个问题。
对于这个问题首先要看合同是怎么规定的。
如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；
如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；
擅自转租、转借、转让租赁的房屋；
擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的；
8、法律、法规规定其他可以收回的。
希望我的回答可以帮助到您，如果您好需要咨询其他法律问题的话，随时可以电话联系我。
