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合同审查重点,审查合同应该注重审查什么?

咨询时间:2013-01-29
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咨询内容:

律师您好,我想跟您请教一下合同审查的问题,主要是关于合同审查的重点。合同是双方权利义务关系的明确,如果我在审查的时候忽略了什么,可能后来就是很大的纠纷,能请您跟我介绍一下吗?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您关于合同审查重点的问题,一般来说,合同审查共有质量的审查要点、外在质量的审查要点,具体如下:

一、合同主体合格的审查。

如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至少包括以下内容:

是否拥有《企业法人营业执照》;

《企业法人营业执照》是否合法、有效,包括是否经过年检;

《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;

对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可;

法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通。

二、合同内容的审查。

主要审查:合同名称是否与合同的性质相符,是否会引起对合同性质的误解;

合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;

合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;

引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本。

三、合同条款实用性审查。

主要包括:审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;

审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;

审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;

审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;

审查有无提高争议管辖地点实用性的条款。

四、权利义务名确定审查。

主要侧重审查以下要点:条款间的配合是否良好,即是否有冲突及衔接不良;

表述的内涵外延是否得当,以及是否有没有实际法律意义的条款;

推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;

权利义务、违约是否有可识别性,即可以通过简单判断得出结论;

附件能否将正文中的权利义务补充明确。

以上就是我的回答,希望对您有所帮助,如果您还有不清楚的,可以直接与我联系。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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