律师您好，我是一个房东，现在居住在我出租的房屋里的房客经常弄坏我的家具，我不想再把房子租给他了，请问我可以提前收回房屋吗？一般而言的话，哪些情况出租人享有解除权呢？
您好，很高兴能够回答您的这个问题。
一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人可以提前收回房屋吗？首先要看合同是怎么规定的。
如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；
如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；
擅自转租、转借、转让租赁的房屋；
擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。
在以下几种情况下，出租人才享有解除权：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
（2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
希望我的回答可以帮助到您，如果您好需要咨询其他法律问题的话，随时可以电话联系我。
