您好，我想租一套房屋，但是我和房东都不知道房屋租赁合同怎么写，因此，我想咨询一下，房屋租赁合同有哪些形式，房屋租赁合同有哪些内容？希望您可以帮我解答一下。
您好，非常高兴能为您解答相关问题。
根据我国《合同法》规定，房屋租赁租期在六个月以上的，应当签订书面合同，否则则视为无定期合同。
从这条规定中我们可以得知，如果租期在六个月以下的，可以采用书面合同或者是口头合同，六个月以上则应当采用书面合同。
房屋租赁合同应包括以下内容：
（一）双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
（二）住房具体情况住房的具体位置。
写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；
住房面积；
住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；
配备设施和设备等；
住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
（三）住房用途。
（四）租赁期限。
（五）房租及支付方式住房租金。
由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
（六）住房修缮责任。
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
（七）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
（八）关于出租人是否同意转租的相关约定。
（九）租赁合同的变更和终止。
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
（十）违约责任。
如果您对此还有其他问题，可以直接拨打我的联系电话。
