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口头合同可以解除吗,口头合同要怎么解除?

咨询时间:2013-02-06
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咨询内容:

律师您好,我想问一个关于口头合同的问题。就是口头合同能不能跟书面合同一样解除呢?是这样的,我跟别人约定了一单买卖,但是我现在这边货物调转不过来,如果到期不能拿出来的话,我就要承担违约责任。请问我可以解除吗?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您口头合同解除的问题。

口头协议,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;

一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

双方不是以合法的形式掩盖非法目的;

没有损害社会公共利益;

订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;

意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。

我国《合同法》认可口头合同的有效性,只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同。

如果是因为对方的不诚信行为或者违法行为,你可以解除合同,但是如果对方是诚信地在履行,您就不能解除。

但是您可以跟对方商议,协议解除。

以上就是我对您的问题所作的解答,希望对您有所帮助,如果您还有其他问题需要解答的,可以随时来电咨询。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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