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什么是显失公平,根据什么怎么认定显失公平?

咨询时间:2013-02-06
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咨询内容:

律师您好,我现在手里有一份这样的合同,是一份买卖合同。我给对方100箱货,对方给我4万元。但是因为我刚接触这一行,不了解行情,后来才知道市场上一箱货至少1000元,当时被他忽悠得觉得自己赚了,请问这份合同显失公平吗?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的关于什么是显失公平的问题。

显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。

显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。

法律规定显失公平的合同应予撤销,不仅是公平原则的具体体现,而且切实保障了公平原则的实现。

显失公平的合同主要具有以下法律特征:

一、此种合同对双方当事人明显不公平。

合同,尤其是双务合同应体现平等、等价和公平的原则,只有这样才能实现合同正义。

然而显失公平的合同,一方要承担更多 显失公平漫画

的义务而享受极少的权利或者在经济利益上要遭受重大损失,而另一方则以较少的代价获得较大的利益,承担极少的义务而获得更多的权利。

二、一方获得的利益超过了法律所允许的限度。

如标的物的价款显然大大超出了市场上同类物品的价格或同类劳务的报酬标准等。

三、受害的一方是在缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。

是指对一方当事人明显有利而不利于另一方当事人的民事行为。

《民通意见》第72条规定:一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。

以上就是我所给出的解答,如果看过之后您还有什么不了解的,可以来电与我直接联系。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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