我现在有一套两室一厅的房子想要出租，我想问一下，是不是实践中很容易出现房屋租赁纠纷，具体在实践中，房产租赁纠纷都有哪些类型呢？能否给我细致解释一下。
你好，很高兴为你解答“实践中房产租赁合同纠纷，都包括哪些类型呢”这个问题。
主要有以下三种类型：
一、租金支付纠纷。
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；
比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；
解除租赁合同。
这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
二、损害赔偿纠纷：房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
三、其他方面的纠纷：还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。
希望上述解答对你有所帮助，如果还有其他问题，可以直接向我咨询。
