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合同中止与合同终止有何不同,合同终止的原因有哪些?

咨询时间:2013-02-08
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咨询内容:

您好,我和他人在签订合同的过程中发生了争执,争执的原因是我们不知道该在合同中适用合同中止还是合同终止,因此,我想咨询一下,这两者到底有何不同,合同终止的原因有哪些?

文道全律师解答:

您好,非常高兴能为您解答相关问题。

合同中止是在合同有效期内,发生了中止的事由,停止履行合同义务,待中止事由消失后,合同继续履行。

如买卖合同,一方发生危机,另一方基于同时履行抗辩权停止履行义务,此时合同中止,待对方提供担保或经济好转,合同恢复履行。

合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭。

《合同法》规定的终止原因有:

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人,即混同;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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