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买卖合同中的合同解除条款,应该怎样约定?

咨询时间:2013-02-10
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咨询内容:

我们单位昨天刚和另一家单位签订了生产设备买卖协议,但是我们始终担心对方之后拿不出钱款付给我们,因此,有关于合同解除条款我们要仔细约定,想问下关于合同解除条款应该怎样约定呢?

文道全律师解答:

你好,很高兴为你解答“买卖合同中的合同解除条款,应该怎样约定”这个问题。

一、合同一旦订立生效,对双方当事人都会产生法律拘束力。

但是,如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现,若再任由合同约束,势必影响守约人订立合同的目的和履约利益,就像感情确已破裂的婚姻,双方不及时分道扬镳,对当事人的打击和折磨是可想而知的。

二、在实务中,单方解除合同常常会遭到对方的抵抗,对方会找出很多理由进行抗辩,其中最重要的抗辩之一就是否认收到解除合同的通知,究其原因无外乎解除方负有通知的义务,通知到达之时才是合同解除生效之时,所以当事人在合同中对合同解除的具体方式(比如邮件,信件或传真等)及拟制的情形(什么状况时视为通知到达)均应事先确定,以便消除对方解除合同的抵抗障碍。

希望上述解答对你有所帮助,如果还有其他问题,直接向我咨询即可。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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