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在合同纠纷中,合同解除权都有哪几种方法?

咨询时间:2013-02-10
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咨询内容:

事情是这样。我们是一家小型单位,这个月初刚刚和一家单位签订了麻将桌买卖合同。说好了的明天对方给货,但是现在对方给我们说他们明天根本拿不出货了。这种情况下,我方能直接解除合同吗?解除合同都有哪些方式啊?

文道全律师解答:

你好,很高兴为你解答关于“在合同纠纷中,合同解除权都有哪几种方法”这个问题。

国外立法例在现代各国立法上,合同解除的方法大概有三种情形:其一是通过法院裁判解除,《法国民法典》第1184条规定,双务合同当事人,一方不履行债务时,视为有解除条件的规定,但是并不当然解除合同,当事人无权自行解除合同,而是须向法院提出,经过法院裁判确认才能解除合同;

其二是依法律规定,当符合法律规定时,合同自然解除,无须法院裁判或当事人的意思表示,依法律规定合同当然而自动的消灭,英美法系多采用这种方法;

其三是依当事人一方的意思表示,由享有解除权的一方将解除合同的意思表示送达对方当事人,合同即解除,不需要经过法院裁判,德国法采用了这一方法。

我国的法律规定《合同法》以上述的第三种方法为主,结合另两种方法。

因此,你是可以直接解除合同的。

如果你还有其他问题,直接问我即可。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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